入居者募集から契約、入居、賃貸管理までの流れ

  1. 賃貸入居者募集媒介依頼 or 賃貸管理業務委託 → 賃料等の募集条件決定
    管理委託契約書(見本)
  2. 入居者募集開始
  3. オーナー様お引越し
  4. 物件の鍵をお預かり(預かり証発行)
  5. ハウスクリーニング
  6. 内覧開始
  7. 入居申込み → 入居審査(弊社、保証会社、オーナー様)
  8. 賃貸借契約金が申込者から弊社へ入金
  9. 賃貸借契約締結(借主様が先押印)
  10. 借主へ鍵の引渡し → ご入居
  11. 契約金をオーナー様へご送金(月末締め翌月末払い)
  12. 毎月々の賃料をオーナー様へご送金(月末締め翌月末払い)+ レポート送付

オーナ様にご負担いただく費用

  1. お引越し後のクリーニング代
  2. 募集時に仲介業者へ支払う広告料( AD )※任意となります。
  3. 毎月賃料等をご指定口座へ送金する際の振込手数料
  4. 新規契約成約時に業務報酬(賃料の100%税別)
  5. 賃貸借契約期間中の管理委託料(賃料等の5%税別)
  6. 賃貸借契約更新時の更新業務手数料(更新料の50%税別)
  7. 賃貸借契約期間中の室内設備等修繕費(借主の故意・過失分を除く)
  8. 賃貸借契約終了時の原状回復工事費(借主の故意・過失分を除く)