入居者募集から契約、入居、賃貸管理までの流れ
- 賃貸入居者募集媒介依頼 ｏｒ 賃貸管理業務委託 → 賃料等の募集条件決定
管理委託契約書（見本） - 入居者募集開始
- オーナー様お引越し
- 物件の鍵をお預かり（預かり証発行）
- ハウスクリーニング
- 内覧開始
- 入居申込み → 入居審査（弊社、保証会社、オーナー様）
- 賃貸借契約金が申込者から弊社へ入金
- 賃貸借契約締結（借主様が先押印）
- 借主へ鍵の引渡し → ご入居
- 契約金をオーナー様へご送金（月末締め翌月末払い）
- 毎月々の賃料をオーナー様へご送金（月末締め翌月末払い）+ レポート送付
オーナ様にご負担いただく費用
- お引越し後のクリーニング代
- 募集時に仲介業者へ支払う広告料（ AD ）※任意となります。
- 毎月賃料等をご指定口座へ送金する際の振込手数料
- 新規契約成約時に業務報酬（賃料の100％税別）
- 賃貸借契約期間中の管理委託料（賃料等の5％税別）
- 賃貸借契約更新時の更新業務手数料（更新料の50％税別）
- 賃貸借契約期間中の室内設備等修繕費（借主の故意・過失分を除く）
- 賃貸借契約終了時の原状回復工事費（借主の故意・過失分を除く）